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正义飞天下
2021/6/10 9:28:50
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  • 新乡中公教育

    2021/6/12 18:45:08

    房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款。

    一、办理按揭贷款需要提供的资料:

    申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);

    购房协议书正本;

    房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;

    申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等;

    开发商的收款帐号1份。

    二、按揭贷款的条件:

    年龄 18-65周岁之间,具备完全民事行为能力;

    交齐首期购房款;

    有稳定合法收入,有还款付息能力;

    借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;

    所购二手房的产权清晰,符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件;

    所购房屋不在拆迁公告范围内;

    贷款银行要求的其他条件。

    三、按揭贷款的流程:

    贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;

    贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;

    审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;

    银行放款,贷款人履行还款责任。

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