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家里买了套房子是写我的名字,现在要办理贷款,请问银行会批吗?当然还贷我家里也会承担

月光下的树妖
2021/6/11 8:44:51
家里买了套房子是写我的名字,现在要办理贷款,请问银行会批吗?当然还贷我家里也会承担。
最佳答案:

一、贷款对象

1、借款人必须是年满18周岁具有完全民事行为能力的公民;

2、有固定职业和稳定收入,能按时偿还贷款本息;

3、与发展商签订购房协议,并同意用所购房产作抵押物;

4、能够支付所购房产之必备首期房款;

5、借款人、共有人及共同还款人(都以家庭为单位)均无不良信用记录。

申申明:

1、 居住用房按揭贷款最高可申请三十年,且借款人年龄加贷款年限不超过70岁(以各银行规定为准);

2、 一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;

3、 港、澳、台及外国籍人士暂不能办理按揭。

二、申请贷款时借款人、共有人、共同还款人及担保人须提供的资料(所有资料须提供原件核对):

1、 身份证明:国内居民须提供真实、有效的身份证(军人提交军官证)原件等其他有效居留证件;如身份证遗失或已过有效期、只有临时身份证的必须由户口所在地派出所出具带有本人照片并加盖派出所公章的户籍证明;

2、 户口证明: 国内居民须提供真实有效的户口簿(军人提交军官证)原件等其他有效居留证件;如果是遗失户口簿或是集体户口的必须由户口所在地派出所出具带有本人照片并加盖派出所公章的户籍证明;

3、 婚姻状况证明:

已婚:结婚证原件(夫妻双方),(如遇结婚证丢失、证件号码、姓名及出生日期与身份证件不符时,须到户口所在地民政局重新补办或出具证明);

未婚:未婚证明(由户口所在地民政部门开具);

离婚:离婚证原件(或离婚法院判决书)及离异未再婚证明(由户口所在地民政部门开具);

丧偶未婚:结婚证、死亡证明、未婚证明(由户口所在地民政部门开具);

部队军人或特殊职业人士可提供所在单位(军人需提供团或县级以上单位)出具的婚姻状况证明;

说明:身份证明、户口证明及婚姻证明上的姓名、身份证号码及出生日期必须要一致。

4、 购房首付款发票原件;

5、 与发展商签定的由房地产主管部门统一印制的、具有法律效力的《商品房购销合同》;

6、 收入证明:

要求:借款人、共有人及共同还款人个人月收入总和不得低于所有月还款额的 200% ,月还款额包括借款人、共有人及共同还款人名下所有类型贷款月还款额总和及信用卡欠款的总和;

收收入证明包括:

(1)由借款人按银行要求的格式到所在单位人事部门或财务部门开具个人收入证明,并加盖单位行政公章。收入证明统一格式样本可在售楼部领取。部分客户经银行审核后补充的资料有:代发工资存折原件;近3个月的个人所得税完税凭证等;

(2)若是个体户的法人代表,须提供营业执照正、副本原件,税务登记证原件和最近连续三个月的纳税凭证,进出流水帐的银行明细;

(3)若是有限责任或股份制公司以法人代表身份贷款,除提供上述第(1)项的资料外,还要提供营业执照正、副本,组织机构代码证,(国、地)税务登记证正本,公司章程、股权证明、公司财务报表等;

(4)自有资产的租金收入,如房租、汽车租赁、土地租赁等,须提供房产证(或行车证或土地证)及租赁合同等原件;

(5)定期存款(1年期以上)存单;国债、基金账户,并由签发银行加盖公章,同时还须填写由银行提供的固定格式的金融收入证明。

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2021/6/14 15:43:11

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1个回答

  • 爱看酱

    2021/6/18 22:25:14

    建议通过正规途径办理贷款业务进行融资,可以考虑申请农行网捷贷业务

    “网捷贷”实行自助申请、自动审查审批、在线签订信贷合同、自助用信的流程。申请流程如下:

    (一)借款人登陆农行指定的在线渠道(个人网银、掌上银行),进入“网捷贷”申请界面。

    (二)借款人了解“网捷贷”产品情况、贷款基本条件和办理流程。

    (三)填写基本信息,拟申请贷款期限、借款及还款账户、通讯地址等。

    (四)系统验证手机号码有效性。

    (五)在线签署《个人征信业务授权书》。

    (六)确认贷款信息,拟申请贷款金额、贷款用途等。

    (七)在线阅读并签署《个人自助小额信用消费借款合同》申请信息填写完整后,申请人提交贷款申请。

    网捷贷年利率:房贷客户利率上浮15%,非房贷客户利率上浮区间为15%—50%。 农行会根据市场情况,适时做出利率调整。

    网捷贷贷款期限不超过一年。

    网捷贷用途:

    (一)网捷贷业务用于个人消费用途,不得用于国家有关法律、法规及信贷政策禁止的用途。

    (二)网捷贷采用发放现金方式用信。

    如需其他帮助可以进一步致电农行客服中心核实。

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